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Le financement
Les coûts d’une rénovation ou d’une transformation sont souvent moins bien maîtrisés que les coûts de construction. On n’est jamais à l’abri de mauvaises surprises : installations électriques défectueuses, problèmes d’humidité, etc. Comparez les offres, exigez toujours des devis écrits. Et prévoyez un bon 10% de marge pour les imprévus.
Si les rénovations dépassent vos disponibilités financières actuelles, vous pouvez faire appel à une banque. Dans la plupart des cas, on vous proposera la solution du prêt hypothécaire. On vous prêtera une partie du devis, le reste étant toujours apporté en fonds propres. Si la somme est importante, on exigera une hypothèque « en deuxième rang ». Le prêt sera alors consenti à un taux d’intérêt supérieur.
Dans tous les cas, faites attention à ne pas exploser
votre budget. Il n’y a rien de pire que de se sentir étranglé financièrement.
L’astuce. Plutôt que de limer sur la qualité, échelonnez les travaux dans le temps. Rappelez-vous que le bon marché est toujours trop cher. Un exemple ? La ferblanterie en cuivre a une durée de vie presque illimitée. Plus avantageuse, la ferblanterie en tôle devra être refaite tous les six ans.
Un dernier détail : il est souvent difficile de maîtriser la disponibilité des entrepreneurs. Celle-ci varie en fonction des saisons. Votre chantier risque bien de durer plus longtemps que vous ne l’aviez prévu. Lorsque vous établissez la planification avec votre architecte, pensez à tenir compte des impondérables.
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